Immeuble à vendre 3 chambres • 260 m² Essarts

LE PAYS ESSARTAIS IMMOBILIER VOUS PROPOSE À Vendre ,SPECIAL INVESTISSEUR – Un ensemble Immobilier avec Locataires en Place SITUÉE DANS LE CENTRE BOURG DES ESSARTS EN BOCAGE Un local commercial – Restaurant Rez-de-chaussée : salle de restaurant avec bar, cuisine 1er étage : dégagement avec 3 sanitaires, réserve, salle de restaurant, bureau avec salle d'eau 2ème étage : salle de restaurant supplémentaire Cave   Deux studios de 53 m² et 59 m² Chaque studio comprend : pièce à vivre avec un coin cuisne avec meuble sous evier et hotte Un dégagement desservant 2 chambres Une salle d'eauet ,WC séparé Pas de garage, pas de terrain   RESTAURANT DPE : F - 497 Khw/an/m2 GES : D -41 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 9010 € et 1100 € . LOG 1 DPE : D- 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 750 € et 1060 € . LOG 2 DPE : D - 225 Khw/an/m2 GES : B -7 KgCO2/an/m2. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement estimé entre 830 € et 1180 € Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel le bien est exposé sont sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien s'élève à 364 000 € FAI, soit 350 000 € net vendeur plus 14 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur soit 4 % du prix net vendeur. N'hésitez pas à appeler l'agence Le Pays Essartais  Immobilier pour avoir plus de renseignement.