Maison de village à vendre 6 pièces • 3 chambres • 128 m² Essarts

À VENDRE – Maison familiale à étage à rénover – Les Essarts-en-Bocage Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison à étage de 128 m² habitables offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d’un projet à personnaliser. Elle est implantée sur un terrain généreux de 1 005 m². Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un spacieux salon/séjour, idéal pour les moments de convivialité, Deux chambres confortables, Une salle d’eau. À l’étage : Une mezzanine surplombant la pièce de vie, apportant luminosité et volume, Une troisième chambre, parfaite pour un adolescent, un bureau ou une chambre d’amis. Extérieur : Terrain partiellement arboré, Un atelier indépendant, idéal pour le bricolage, le rangement ou un futur aménagement. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et d’optimiser son confort. Ce bien offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image. Confort : Chauffage par deux poêles à bois, pour une atmosphère chaleureuse et économique     Prix et frais associés :Prix net vendeur : 120 000 €Honoraires d’agence : 6,5 % du prix net vendeur, soit 7 800 €Prix total FAI (frais d’agence inclus) : 127 800 €À noter : Les frais de notaire sont calculés uniquement sur le prix net vendeur. Informations réglementaires :Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 752 € et 3 724 €Consommation conventionnelle d'énergie : 530 kWh ep/m².an (Classe G)Émissions de CO2 : 15 kg eqCO2/m².an (Classe C)Conformément à la réglementation en vigueur, un audit énergétique devra être réalisé, le logement étant en catégorie G. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! 06.56.83.18.54 Hucteau Eddy Agent commercial immatriculée au RCS, N° 793666140 RCS La Roche sur Yon.