Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 105 m² Essarts

BAISSE DE PRIX - En EXCLUSIVITE situé aux Essarts maison de  83 m2 (loi carrrez et 105 m2 au sol pour le premier logement )  entièrement rénovée en 2020-2021. Elle dispose d' une pièce de vie de 32 m 2 avec une cuisine meublée et équipée (four, hotte, plaque, lave vaisselle) et espace salon qui permet d'accéder à une terrasse. . Au rez de chaussée, on retrouve une première chambre sur carrelage, 'une salle d'eau avec douche italienne, sèche serviette , placard et meuble évier.  Le rez de chaussé comprend également un wc séparé suspendu, une buanderie , un local technique et un grand placard dans l'entrée.  A l'étage, on retrouve 2 autres chambres, la première de 33 m2 au sol  (13.9 loi carrez)  est composée de 2 espaces en enfilade pouvant faire 2 chambres, une chambre avec bureau, dressing, salle de jeux . La seconde d'une superficie de  12.3 m2 au sol (9.8 m2  loi carrez) comprend également un placard et un coin bureau  . .A ce niveau, il y a un second wc suspendu ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviette . Depuis le salon, on accède à une terrasse puis au jardin. . Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur au sol au rez de chaussée et par radiateur à l'étage. Maison très bien rénovée avec des matériaux de qualité et très bien isolée, elle  bénéficie d'un DPE A !  Attenant à cette maison, on retrouve à rénover, un plateau de 72 m2 au sol avec possibilité d'aménager une grande partie de l'étage . On peut tout à fait prévoir un agrandissement de la partie habitable, un atelier, un second logement ... . La maçonnerie et la pose des ouvertures à été réalisée. Il faut prévoir la pose des tuiles sur une partie et tous les aménagements intérieurs.. De très belles possibilités s'offrent à vous.  Un garage non attenant de 30 m2, pouvant acceuillir 2 véhicules  complète ce bien construit sur une parcelle de plus de 950 m2 idéalement situé à proximité immédiate de la zone industrielle de la mongie et de l'échangeur autoroutier . Les Essarts profite d'une localisation centrale en Vendée, à 20 minutes de la Roche sur Yon et des Herbiers, 1h de Nantes, Angers et les Sables d'Olonne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur - DPE 66  indice A et GES 2 indice A Ma compagnie immobilière vous accompagne dans la gestion et la vente de vos biens immobiliers, pour plus d'information sur ce bien, contactez moi au 06 01 76 38 07.