Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 77 m² Essarts

En Exclusivité, Située au cœur d’Essarts-en-Bocage, à deux pas du parc et des commodités, découvrez en exclusivité cette maison construite en 1961, offrant de belles possibilités d’aménagement et de rénovation. Elle se compose d’un salon-séjour de 18m2  d’une cuisine de 12 m2 , de trois chambres (9.7, 10.2 et 11.1 m2) , d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’un cellier ainsi que d’une cave.  Un véritable atout : près de 85 m² de dépendances ! Le bien dispose de nombreux espaces annexes comprenant : Une pièce carrelée de 12,5 m² ; Un cellier et une cave  Deux garages de 16 m² et 19 m², dont un équipé d’un sous-sol avec trappe permettant notamment l’accès pour les véhicules ; Un atelier . L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 665 m² environ, offrant un extérieur agréable et de multiples possibilités d’utilisation. Un bien à fort potentiel, à façonner selon vos envies ! Des projets d''aménagements intérieurs sont à disposition.  Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Son emplacement privilégié et ses nombreuses dépendances en font une belle opportunité, aussi bien pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image que pour un investisseur à la recherche d’un projet de rénovation. Informations énergétiques : logement à consommation énergétique excessive. Classe énergie F (316) – GES F (96). Une visite s’impose pour découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien ! Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite. Les Essarts profite d'une localisation centrale en Vendée, à 20 minutes de la Roche sur Yon , 20  minutes des Herbiers et  5 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87..Honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour plus de renseignements sur ce bien ou pour vos projets immobiliers, n'hésitez pas à me contacter  au 06 01 76 38 07. Agent commercial RSAC immatriculée au tribunal de commerce de la roche sur Yon sous le numéro 814605853.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.