Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 230 m² Essarts

LES ESSARTS – Superbe maison familiale rénovée, de 230 m² – 4 chambres – Bureaux - Double garage – Jardin paysagé – Dépendance – À deux pas du bourg Idéalement située à proximité immédiate du bourg, des écoles, transports et commerces, sur un terrain de plus de 900m2, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 230 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Édifiée au milieu des années 70 sur trois niveaux, cette maison allie parfaitement charme, confort et fonctionnalité. Elle se compose ainsi : Au niveau principal : une spacieuse entrée dessert une superbe pièce de vie de 43 m², chaleureuse et lumineuse grâce à sa triple exposition Est / Ouest / Sud, agrémentée d’un poêle à bois et ouvrant sur une petite terrasse avec accès direct au jardin. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée d’environ 15 m², pratique et conviviale. L’espace nuit quant à lui comprend : 2 belles chambres de 15,76 m² et 11,75 m², une salle d’eau, des WC séparés, un bureau / bibliothèque, avec accès à l’étage. A l'étage : les combles récemment aménagés offrent un espace parfaitement optimisé avec : une grande mezzanine de plus de 14 m², idéale en bureau, coin lecture ou encore salle de jeux, 2 grandes chambres d’environ 17 m² chacune, une salle d’eau, des WC indépendants. En souplex : Un véritable atout offrant de nombreuses possibilités : un bureau de 8m2, une seconde pièce de vie avec accès direct au jardin de 40m2, une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie, des WC, un double garage de 40 m². Concernant l'extérieur : le jardin soigneusement aménagé et paysagé, bénéficie d'une dépendance en bois d'environ 30m2, idéale pour y créer un atelier et un espace de stockage. PRESTATIONS : Maison entièrement rénovée, toiture refaite en 2021, chaudière gaz installée en 2018, combles aménagés récemment. CE QUE L'ON AIME : - Des volumes exceptionnels ou chaque membre de la famille bénéficie de son espace- Une rénovation de qualité, réalisée avec goût où tout est bien pensé- Une maison idéale pour une grande famille- Possibilité d’activité libérale ou espace indépendant grâce au souplex aménagé DPE : C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 880 € et 2 610 € par an : Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Prix 439 000 EUR TTC dont 10 000€ TTC d'honoraires agence à la charge acquéreur Votre conseillère en immobilier : Anne-Sophie KEREBEL : 06 62 11 70 65