Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 84 m² Essarts

Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison de 2022 sous garantie décénnale, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle ouverture sur la campagne environnante. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 46 m², composée d'une cuisine meublée et entièrement équipée avec four, hotte, plaque de cuisson, four micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. Son îlot central avec table intégrée offre un espace convivial, ouvert sur le séjour et le salon. La partie nuit se compose de deux chambres sur parquet avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une vasque, d'une douche, de rangements et d'un sèche-serviettes électrique, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces intérieurs. Depuis la pièce de vie, deux grandes baies vitrées, dont une à galandage, permettent d'accéder directement à une vaste terrasse carrelée d'environ 30 m2, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. La maison dispose également d'un garage de 18,5 m² et d'une cour bitumée.  Pour votre confort, chauffage au sol et production d'eau chaude au gaz. DPE C.  Estimation des coûts annuels d'énergie du logement par an : Entre 710 € et 1010 € Prix affiché honoraires agence inclus : 225 000 € Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 10 000 Euros Prix de vente honoraires d'agence exclus : 215 000 € Pour plus d'informations sur ce bien, vous pouvez me contacter au 06 01 76 38 07.Sainte Florence profite d'une localisation centrale en Vendée, à 25 minutes de la Roche sur Yon , 15 minutes des Herbiers et  5 minutes de l'échangeur autoroutier A83/A87