Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m² La Mothe-Achard

EN EXCLUSIVITÉ ! Votre agence Projets Clés Les Achards et Aizenay est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette maison pleine de caractère, idéalement située en centre-bourg, à deux pas des écoles et des commodités. À seulement 10 minutes des plages des Sables-d’Olonne, 15 minutes de La Roche-sur-Yon et moins d’une heure de Nantes, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et des pôles attractifs de la région. La visite de cette maison atypique débute par une pièce de vie généreuse, répartie sur deux niveaux. Elle comprend un espace salle à manger baigné de lumière, offrant une belle vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, s’ouvre sur un vaste salon en contrebas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une vie dedans-dehors agréable au fil des saisons. La visite se poursuit par un couloir distribuant trois belles chambres (entre 11 et 14 m²), des toilettes indépendantes et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et vasque. Vous profiterez d’un grand jardin clos et arboré de 926 m², légèrement vallonné, avec une vue dégagée. Le jardin comprend également un abri de jardin offrant un bel espace de stockage, ainsi qu’un terrain piscinable pour agrémenter encore davantage votre qualité de vie. Les plus de cette maison : Emplacement de choix À seulement 10 minutes des plages des Sables-d’Olonne Maison sur plusieurs niveaux, au charme atypique Puits fonctionnel pour l’arrosage Jardin clos sur une parcelle d’environ 926 m² Terrain piscinable Abri de jardin pour le rangement Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Prix de vente : 234 000 € – honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an Diagnostics effectués le 07/04/2025 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Nous ne détenons pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du Pays des Achards, du Pays de Vie, de Boulogne et leurs alentours.