Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 95 m² La Mothe-Achard

EN EXCLUSIVITÉ !\n \nVotre agence immobilière Projets Clés Les Achards - quartier La Chapelle Achard vous ouvre les portes de cette maison située en centre-bourg des Achards - Quartier La Chapelle Achard. \n \nVotre agence Projets Clés Les Achards et Aizenay est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette maison pleine de caractère, idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commodités.\n À seulement 10 minutes des Sables-d’Olonne, 15 minutes de La Roche-sur-Yon, et moins d’une heure de Nantes, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et pôles attractifs de la région.\nLa visite de cette maison atypique débute par une grande entrée desservant la partie-vie et la partie nuit.\n \nVous serez séduits par le volume généreux de la pièce de vie, répartie sur deux niveaux : un espace salle à manger baigné de lumière, offrant une belle vue sur le jardin. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, ouvre sur un vaste salon - en contrebas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.\nLe salon offre également un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une vie dedans-dehors agréable au fil des saisons.\nLa visite se poursuit par le couloir distribuant deux belles chambres (entre 11 et 14m2), des toilettes indépendants et une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et vasque.\n \nVous profiterez d’un grand jardin clôturé et arboré de 926 m², légèrement vallonné, avec une vue dégagée et un puits fonctionnel pour l’arrosage.\n \nLes plus de cette maison : \n \n\nEmplacement de choix ;\nMaison sur différents niveaux - atypique ;\nPuits fonctionnel pour le jardin ;\nJardin clos\n\n \n \nContactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.\nPrix de vente : 234 000€ - honoraires à la charge du vendeur\n \nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780€ et 2 450€ par an - diagnostics effectués le 07/04/2025\nPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nAgence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.\nRejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards et le Pays de Vie et Boulogne et ses alentours