Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 74 m2 La Mothe-Achard
Prix au m² : 3 230 € / m²
Référence 127
Description du bien
' OCTAVE ' - EXCLUSIVITÉ : Le Charme et le Confort en Plein Cœur de LA MOTHE ACHARD Vous recherchez le compromis parfait entre vie urbaine et tranquillité ? Découvrez ce pavillon de 2009, niché dans un quartier privilégié desAchards. Les points forts qui vont vous séduire : Emplacement Idéal :Tout se fait à pied ! Écoles (publiques et privées), commerces de proximité et supermarchés sont à deux pas. Luminosité Maximale :Une pièce de vie de42 m²bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Profitez du soleil du matin jusqu'au soir. État Irréprochable :Aucun travaux à prévoir ! L'entretien intérieur et extérieur est exemplaire. Posez simplement vos valises. Confort & Isolation :Double vitrage PVC, baies en aluminium, et radiateurs électriques récents pour une gestion énergétique optimale. Côté Nuit et Praticité Le dégagement optimisé avec un grand rangement dessert2 chambres accueillantes, une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant. Un Garage Évolutif Le garage de27 m²n'est pas qu'un simple abri : Espace buanderie intégré. Porte de service directe sur le jardin. Belle hauteur sous plafondpermettant la création d'un faux-grenier pour un stockage supplémentaire massif. Un Extérieur aux Multiples Possibilités Sur une parcelle de608 m², la maison est idéalement positionnée au centre du terrain. Le potentiel :Située en zone urbanisée, la propriété permet d'envisager sereinement unagrandissementou l'installation d'unepiscinepour vos futurs étés. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Aménagement virtuel réalisé par IA - visuel non contractuel permettant de se projecter dans le bien.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 74 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 608 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Les Achards à La Mothe-Achard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 230 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
78612 €
