Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 134.8 m² Landeronde

MAISON FAMILIALE 134 M² + 3 chambres + GRAND SOUS-SOL – TERRAIN 1 000 M² – LANDERONDE De beaux volumes, un immense sous-sol, du terrain et un prix attractif : une maison pleine de potentiel aux portes de La Roche-sur-Yon ! Située à Landeronde, dans un environnement agréable avec vue dégagée sur les champs, cette maison offre le compromis idéal entre vie à la campagne et proximité de la ville.  Avec ses 134,80 m² habitables, elle propose une configuration parfaitement adaptée à une famille : une grande entrée, un salon/séjour spacieux, une cuisine, 3 chambres, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail ou servir d’espace supplémentaire, ainsi que 2 salles d’eau.  Le véritable plus : son grand sous-sol ! Garage, caves, stockage, atelier, espace bricolage… Les possibilités sont nombreuses. Avec l’ensemble de ses annexes, la propriété développe pas moins de 257,80 m² de surface au sol.  À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle d’environ 1 000 m², avec de l’espace devant et derrière la maison : de quoi imaginer terrasse, jeux pour les enfants, potager ou espace détente, le tout avec une agréable vue sur la campagne. Des travaux sont à prévoir, mais le prix a justement été positionné en conséquence. Une belle occasion d’acquérir une maison aux volumes généreux et de la rénover progressivement selon ses goûts et son budget.  Classée F au DPE, elle présente également un important potentiel d’amélioration énergétique, avec des aides à la rénovation pouvant être mobilisables sous conditions d’éligibilité.   134 m² habitables + 257 m² au sol + grand sous-sol + 1 000 m² de terrain + vue campagne, à quelques minutes de La Roche-sur-Yon : une vraie opportunité pour une famille qui cherche de l’espace et qui n’a pas peur de quelques travaux !  Une maison à visiter pour découvrir ses volumes et surtout imaginer son potentiel une fois rénovée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Charley Mauguillet au 06 68 67 95 68. MGT Immobilier 104 rue Jacques Cartier – La Roche-sur-Yon Votre spécialiste immobilier à La Roche-sur-Yon : Centre-ville, Bourg-sous-La-Roche, Saint-André-d'Ornay, Les Robretières, L'Angelmière, Les Forges, Les Pyramides, La Liberté, La Courtaisière, Maison Neuve des Landes, Sacré-Cœur, La Vallée Verte, Le Coteau et La Brossardière.