Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 53.14 m² Le Girouard

Votre agence La Mothe Immobilier vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied située au Girouard, dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes seulement des commodités des Achards. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 085 m², cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec un extérieur généreux et intimiste qui séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Une maison à taille humaine, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des services et commerces. D'une superficie d'environ 54 m² habitables, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, un hall dessert les différents espaces de vie et permet une circulation agréable au sein du logement. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et semi-équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. Un placard vient compléter cet espace pour davantage de rangement. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres. La première bénéficie d'un placard intégré tandis que la seconde dispose d'un dressing, permettant de profiter de rangements appréciables malgré la surface maîtrisée de la maison. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Véritable atout de la propriété, une agréable véranda prolonge les espaces de vie et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour profiter du jardin en toute saison. Elle pourra facilement être aménagée selon vos envies : coin repas, salon d'été, espace détente ou atelier. À l'extérieur, place à la nature avec un terrain arboré de 1 085 m², offrant un véritable écrin de verdure autour de la maison. La présence d'une pergola permet de créer un agréable espace extérieur pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis. Plusieurs cabanons sont également présents sur la parcelle et offrent de nombreux espaces de rangement pour le matériel de jardinage, les vélos ou les équipements de loisirs et une cave complète les prestations et apporte un espace de stockage supplémentaire. Son grand terrain arboré, son environnement calme, sa configuration de plain-pied et ses différents espaces extérieurs font de cette propriété un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. En choisissant La Mothe Immobilier, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, d'une parfaite connaissance du marché local et d'un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.