Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 137 m2 Le Girouard
Prix au m² : 2 338 € / m²
Référence 88
Description du bien
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ MAGMA IMMOBILIER ! LE GIROUARD, à seulement quelques minutes de Nieul le Dolent et des Achards, venez visiter cette magnifique maison de plain-pied de 137 m² habitables. Nichée sur un parc de plus de 5500 m² incluant une partie pré, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Profitez de la campagne à perte de vue, sans voisins directs, pour une tranquillité absolue. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie traversante Est-Ouest avec sa cuisine ouverte, donnant directement sur une agréable terrasse. Vous trouverez également trois belles chambres, la plus petite mesurant 11 m² et les deux autres plus de 13 m², une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC indépendant. Un atout majeur : une extension attenante de 38 m² offre une pièce de vie supplémentaire, parfaite pour vos loisirs ou un espace de travail. Un garage en sous-sol de 40 m² avec préau complète ce bien. De récentes rénovations garantissent votre confort : des ouvrants en PVC double vitrage, l'installation d'un poêle à granulés pour vos soirées cocooning, et une micro-station d'assainissement conforme aux dernières normes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la nature, avec tout le confort moderne ! “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou effectuer une visite, contactez-nous au 06.80.77.42.30 ou 07.87.29.52.58
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 137 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
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Extérieur
- Jardin de 5520 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement Campagne
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Girouard à Le Girouard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 338 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
105336 €
