Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 106.69 m2 Le Girouard
Prix au m² : 2 529 € / m²
Référence ELI.112
Description du bien
À la recherche du calme sans renoncer à la proximité du littoral vendéen ? Cette maison située au Le Girouard coche toutes les cases. À seulement 13 minutes de Talmont-Saint-Hilaire et 20 minutes des Sables-d'Olonne, vous profitez d’un emplacement idéal : la tranquillité d’une commune résidentielle tout en restant proche des plages, du golf, du port de plaisance et des commerces de la côte vendéenne. La maison offre une atmosphère chaleureuse et facile à vivre. Le salon-séjour, lumineux et convivial, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée pensée pour le quotidien. Côté nuit, trois chambres avec placards permettent d’accueillir famille, enfants ou télétravail en toute simplicité. La salle de bains avec douche, le WC indépendant, le cellier et le garage de 28 m2 complètent un ensemble fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, le terrain soigneusement entretenu invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Talmont-Saint-Hilaire tout en bénéficiant d’un cadre de vie plus paisible et résidentiel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 106.69 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 758 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Girouard à Le Girouard
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 529 € / m²
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Taxe foncière
530 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
88735 €
