Maison à vendre 4 pièces • 1 chambre • 90.28 m² Martinet

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose cette maison de bourg située au cœur de Martinet, une commune dynamique idéalement positionnée entre La Roche-sur-Yon et les plages vendéennes, vendue avec locataire en place et constituant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé D’une superficie d’environ 90 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur une cuisine indépendante aménagée et semi-équipée, un séjour lumineux avec coin salon ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC indépendant À l’étage, un palier dessert deux chambrettes et une chambre parentale, complétés par une lingerie et un atelier offrant des espaces de rangement fonctionnels, et à l’extérieur vous disposez d’un agréable jardin clos de 387 m² parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail en cours avec un loyer mensuel de 730 € hors charges dont 30 € pour l’entretien de la chaudière, les consommations d’eau et d’électricité étant à la charge du locataire, le bail courant jusqu’au 01/04/2028 assurant une rentabilité immédiate Une maison alliant confort de vie et investissement sûr située dans un secteur recherché de la Vendée En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance combinant expertise locale et suivi personnalisé, que vous soyez vendeur ou acquéreur nous mettons tout en œuvre pour vous offrir une expérience sereine, humaine et efficace. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr