Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 143 m² Saint-Georges-de-Pointindoux

140 m² habitables + sous-sol total – 4 chambres – maison à fort potentiel sur 1 119 m² Située au lieu-dit Les Moulières à Saint-Georges-de-Pointindoux, cette maison construite en 1971 offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. D’une surface habitable d’environ 140 m², elle se compose : Espace de vie généreux : Une entrée ouvre directement sur une pièce de vie en L, traversante, d’environ 52 m², avec balcon filant, comprenant : un espace salon avec parquet un séjour En complément, vous disposez d’une salle à manger indépendante de 21,11 m², avec cheminée équipée d’un insert. Une cuisine d’environ 10 m², partiellement ouverte, complète cet espace et pourra être repensée selon vos envies. Partie nuit 4 chambres Une salle de bains avec baignoire Une cuisine partiellement ouverte, à repenser selon vos envies Sous-sol semi-enterré d’environ 140 m² Garage d’environ 41 m² avec deux portes sectionnelles Buanderie avec ballon thermodynamique Plusieurs pièces annexes avec ou sans fenêtres (idéal bureau, atelier, stockage…) WC indépendant Espaces complémentaires dont un avec cheminée Extérieurs Terrain de 1 119 m² Terrasse bois Abri bois Éléments techniques Tout-à-l’égout Double vitrage d’origine Chauffage électrique + insert bois Ballon thermodynamique À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager (menuiseries, rafraîchissement…), offrant un beau potentiel d'évolution et une belle opportunité de personnaliser le bien et d’en révéler tout le potentiel. DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr