Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 120.34 m² Saint-Julien-des-Landes

En Exclusivité dans vos agences Projets Clés Les Achards et Aizenay ! Nous vous ouvrons les portes de cette maison à fort potentiel composée d'une maison avec 3 chambres, un studio indépendant, ainsi qu'un double garage de plus de 100 m². Idéalement située en plein cœur de Saint Julien des Landes, à quelques minutes seulement des Sables d'Olonne et des plages de l'Atlantique en Vendée. L'entrée distribue judicieusement les espaces. Nous commençons par l'espace de vie. Lumineux et spacieux, vous serez séduit par une belle pièce orientée à l'ouest, comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un salon convivial doté d'une cheminée et d'un chauffage à pompe à chaleur réversible avec climatisation. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée avec meuble vasque et grande douche à l'italienne, ainsi que des WC indépendants. Attenant à la cuisine, un premier garage de plus de 30 m², équipé d'une douche et de WC pour la piscine, vous offre un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. Pour les passionnés de grands espaces ou ayant des besoins de stockage, un second garage de plus de 68 m² avec charpente traditionnelle est idéal pour accueillir un camping-car ou envisager des aménagements futurs. Deux grandes ouvertures donnent directement accès à la terrasse et à la piscine, permettant d'organiser des repas de famille à l'abri du soleil, offrant ainsi un espace parfait pour recevoir vos proches. L'extérieur vous offre un véritable havre de paix avec une piscine chauffée et couverte, entourée d'une terrasse sans vis-à-vis où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain de plus de 700 m² est entièrement clos et paysagé, avec un espace parking pour vos véhicules. Attenant à ce garage, un studio d'été indépendant avec cuisine, douche et WC, constitue un véritable atout pour créer un complément de revenu via une location saisonnière, recevoir vos amis ou même aménager un bureau pour une activité indépendante. Les plus de cette maison Chauffage : Pompe à chaleur réversible avec climatisation Studio indépendant : Idéal pour location saisonnière ou bureau Garage de plus de 100 m² : Possibilité de stockage et grands espaces Piscine chauffée : Un espace détente exceptionnel Contactez rapidement votre conseillère Julie Mocquais au 06 59 32 47 92 Prix de vente : 407 500 € – honoraires à la charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Agence indépendante, ne détenant pas de fonds – notre priorité : votre satisfaction !