Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 134 m2 Saint-Julien-des-Landes
Prix au m² : 2 430 € / m²
Référence 1409.
Description du bien
Votre agence La Mothe Immobilier a le plaisir de vous présenter, à Saint-Julien-des-Landes, au coeur du bourg, ce pavillon des années 60 entièrement rénové, offrant une configuration unique sur le secteur, idéale pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité indépendante. Derrière sa façade discrète se cache une maison surprenante par ses volumes et ses possibilités. La maison principale développe 134 m² habitables et s’ouvre sur une pièce de vie chaleureuse, composée d’un séjour-salon avec poêle à bois, créant une atmosphère cosy et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace de vie moderne et fonctionnel, pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, double vasque et WC. Un bureau, pouvant devenir une troisième chambre, mène à une mezzanine atypique comprenant un palier aménagé et deux chambrettes, parfaites pour enfants, invités ou espaces loisirs. Le véritable atout de ce bien : une véranda lumineuse ouvrant sur une dépendance entièrement réhabilitée, offrant une seconde habitation à part entière avec séjour-salon, salle de bains avec WC et deux chambres. Une opportunité rare pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une parcelle de 1 455 m² entièrement clôturée, sans vis-à-vis, proposant terrasse, préau, espaces verts et détente. Un garage indépendant de 32 m² complète l’ensemble. Un bien singulier, clé en main, offrant de multiples usages, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Une maison qu’on ne décrit pas… elle se visite. En choisissant La Mothe Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de confiance, fondé sur une expertise locale reconnue et un suivi attentif, pour une expérience immobilière sereine, humaine et sécurisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 134 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 1455 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition NORD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Julien-des-Landes à Saint-Julien-des-Landes
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 430 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
107063 €
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