Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 132.32 m² Vairé

Idéalement située à Vairé, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de plain-pied, construite en 2010, vous séduira par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et son cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 600 m², elle offre un espace de vie lumineux et bien entretenu. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert l'ensemble des pièces. La maison dispose de toilettes indépendantes ainsi qu'une première chambre attenante (15m2), équipée d'un point d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour servir de bureau. La pièce de vie, avec ses trois expositions (Est/Sud et Ouest), est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle donne accès à une cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, parfaite pour préparer vos repas en toute sérénité. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, offrant chacune un bel espace de repos. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées, pour plus de confort. Pour compléter cet ensemble, la maison dispose d'une buanderie pratique et fonctionnelle, ainsi que d'un garage attenant, idéal pour le stationnement ou comme espace de rangement. En extérieur, la parcelle est clôturée dans sa totalité, avec à l’avant, du stationnement sur enrobé. Cette maison, particulièrement bien entretenue, bénéficie de finitions de qualité et d'une luminosité exceptionnelle, notamment grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Offrez-vous un cadre de vie paisible et moderne dans cette jolie maison à Vairé, où il fait bon vivre. Une visite s'impose ! Les plus de la maison : - Exposition de la pièce de vie idéale ; - Prestations qualitatives et soignées ; - Parcelle piscinable. Prix de vente honoraires d’agences inclus : 379 800€ HAI – dont 5.50% d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 360 000€ net vendeur. Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 690€ et 2 340€. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021/2022/2023 (abonnement compris). informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Rejoignez-nous aussi sur les réseaux sociaux et faites profiter vos proches de nos différentes annonces : maisons, terrains et appartements à vendre sur le secteur d’Aizenay et des Achards et ses alentours.