Propriete à vendre 5 pièces • 3 chambres • 141.47 m² Vairé

Votre agence La Mothe Immobilier, vous propose de découvrir cette maison des années 1965 au charme authentique, idéalement située dans un environnement très calme et paisible à Vairé. Un cadre de vie rare, où sérénité, espace et nature se conjuguent pour créer une atmosphère unique. D’une surface habitable d’environ 141 m², cette maison a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vestibule d’entrée lumineux, ouvrant sur une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, parfaite pour cuisiner en toute convivialité. L’arrière-cuisine / buanderie attenante entièrement aménagée apporte un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Le séjour-salon, spacieux et baigné de lumière, est agrémenté d’une cheminée avec insert, créant un espace chaleureux pour vos soirées en famille ou entre amis. La configuration ouverte et les volumes généreux donnent à cette pièce une impression de liberté et de convivialité. Un WC indépendant complète ce niveau pour plus de confort. À l’étage, un palier central avec placard distribue trois chambres confortables, dont deux avec rangements intégrés, idéales pour une famille. La salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque, d’un bidet et d'un sanitaire, assure un espace pratique et moderne pour toute la famille. Chaque pièce de cette maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle, renforçant l’impression de confort et de bien-être. L’extérieur de cette propriété constitue un véritable atout différenciant. Édifiée sur une parcelle de 3 756 m², non close, cette maison est entourée de verdure et dispose d’un étang d’environ 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Mais ce qui rend ce bien vraiment exceptionnel, ce sont les dépendances et la grange entièrement en pierre. Les dépendances, d’environ 89 m², offrent de multiples possibilités : atelier, garage, espace de stockage ou réhabilitation pour créer un espace habitable supplémentaire. La grange en pierre de 127 m² est un véritable terrain de jeu pour vos projets : gîte, salle de réception, activité artisanale ou extension de la maison principale. L’ensemble en pierre apporte charme, authenticité et durabilité, tout en offrant un potentiel quasi illimité pour valoriser cette propriété. Cette maison combine à la perfection authenticité, confort et potentiel. Elle séduira autant les familles recherchant un lieu de vie calme et agréable que les investisseurs ou porteurs de projets désireux d’exploiter le potentiel exceptionnel des bâtiments en pierre. Fonctionnelle, lumineuse et pleine de caractère, elle constitue une opportunité rare sur le secteur. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de confiance, basé sur une expertise locale reconnue et un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.