Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.54 m2 Saint-Jean-de-Monts
Prix au m² : 3 070 € / m²
Référence VMA10000398
Description du bien
Amoureux des maisons de caractère et d’authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe bourrine vendéenne, construite en 1796, véritable témoin du patrimoine local. Nichée dans un environnement paisible, à seulement 3 kilomètres des plages et du centre-ville, cette propriété unique combine le charme de l’ancien et le confort du moderne. Un coup de cœur garanti pour les amateurs de biens atypiques et chargés d’histoire ! Cette maison vendéenne typique d’environ 84 m² habitables au total a conservé toute son âme grâce à ses murs en terre blanchie à la chaux et son toit de chaume, tout en profitant d’équipements récents. Elle se compose de la maison principale d'environ 68 m² avec une spacieuse pièce de vie de 33 m² et cuisine ouverte et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre de 28 m², avec sa salle d’eau attenante et WC séparés, offre un bel espace. Un cellier de 6 m² (avec accès extérieur) complète ce bien, pratique pour le rangement ou la buanderie. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : les ouvertures en double vitrage assurent une bonne isolation, et la pompe à chaleur neuve vous garantit des économies d’énergie tout au long de l’année. À l’extérieur, vous découvrirez un bourrinot indépendant d’environ 15 m², idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité. Ce petit gîte est entièrement équipé avec chambre, salle d’eau et WC. Le tout sur un terrain clos de plus de 860 m², à l’abri des regards, tout en restant proche de la mer, des commerces et des activités locales. Ce cadre privilégié en fait un lieu parfait pour des vacances en bord de mer, une résidence secondaire pleine de charme, ou même une résidence principale authentique à deux pas de l’océan Atlantique. Rare sur le marché, cette bourrine vendéenne saura vous séduire dès la première visite.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien, un vrai trésor du patrimoine vendéen, prêt à écrire une nouvelle histoire avec vous !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.54 m2
- 2 Chambres
- 2 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Jardin
- Environnement Camping
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Saint-Jean-de-Monts
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 070 € / m²
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Taxe foncière
1 075 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
84335 €
