Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83.78 m2 Saint-Jean-de-Monts
Prix au m² : 3 503 € / m²
Référence VMA10000421
Description du bien
Maison de plain-pied à vendre à Saint-Jean-de-Monts : située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d’une impasse, cette maison offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et proximité immédiate des commodités. Vous bénéficiez également d’un accès rapide à la forêt domaniale, aux pistes cyclables et au littoral de Saint-Jean-de-Monts, un secteur très apprécié en Vendée. D’une surface habitable d’environ 84 m² (hors véranda de 7,27 m²), cette maison de plain-pied se distingue par une distribution fonctionnelle et une belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie de 41 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (hors réfrigérateur). Cet espace convivial est parfait pour recevoir, partager des moments en famille ou profiter d’un quotidien confortable. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, complété par des radiateurs électriques neufs, offrant une solution efficace et économique, tout en maîtrisant les consommations. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et d’un cellier pratique pour le rangement. Un garage attenant vient compléter l’ensemble, idéal pour stationner ou stocker vélos et matériel. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain entièrement clos, sans mitoyenneté, permettant de faire le tour de la maison en toute tranquillité. Deux terrasses bien exposées prolongent les espaces de vie : une terrasse sud-est, idéale pour les petits-déjeuners au soleil, et une terrasse plein sud-ouest, carrelée et équipée d’un store banne, parfaite pour les repas en extérieur. La véranda, même non chauffée, apporte un espace supplémentaire agréable en intersaison. La maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2020 (cuisine, salle d’eau, ouvertures, volets, radiateurs, poêle à granulés, décoration). La toiture a été refaite en 2011. Aucun travaux à prévoir. Un bien soigné, lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire à Saint-Jean-de-Monts.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 83.78 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Véranda
- Portail
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Périphérie à Saint-Jean-de-Monts
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 503 € / m²
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Taxe foncière
1 211 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
96505 €
