Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 28 m² Saint-Jean-de-Monts

Nous vous proposons ce studio avec balcon, situé au 3e étage de la résidence Garden City. Données financières : Prix de vente : 58.785 € Loyer annuel : 4.409 € HT Rentabilité : 7,50 % Gestionnaire : Belambra Le bien est exploité sous bail commercial avec un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Les atouts de l’investissement : Loyer sécurisé par bail commercial Aucune gestion locative à assurer Revenus réguliers et prévisibles Résidence entretenue par un exploitant expérimenté Résidence : La résidence Les Grands Espaces – Un emplacement privilégié à Saint-Jean-de-Monts Située au sein de la résidence Les Grands Espaces, exploitée par Belambra, cette copropriété bénéficie d’un environnement exceptionnel, entre océan, dunes et forêt domaniale. Édifiée dans un vaste parc arboré et sécurisé d’environ 5 hectares, la résidence offre un accès direct à l’immense plage de sable fin de Saint-Jean-de-Monts, idéale pour les promenades, la baignade et les activités nautiques. (Belambra) Très appréciée des vacanciers, elle propose de nombreux équipements et services : piscine extérieure, restaurant, espaces de loisirs, clubs enfants en saison, animations et parkings. Son implantation permet également de rejoindre rapidement les pistes cyclables, le golf 18 trous, les commerces et l’ensemble des activités de la station balnéaire. (Belambra) La résidence comprend des appartements répartis entre un pavillon central avec ascenseur et plusieurs hameaux intégrés dans un environnement verdoyant, offrant un cadre calme et particulièrement recherché. (Belambra) Que ce soit pour profiter de vacances en bord de mer, réaliser un investissement locatif ou disposer d’un pied-à-terre sur la côte vendéenne, Les Grands Espaces constituent une adresse reconnue, bénéficiant d’une situation rare, « les pieds dans l’eau ». Le groupe Belambra Clubs est un acteur majeur du tourisme en France, spécialisé dans l’exploitation de clubs de vacances et de résidences de tourisme. Issu de l’héritage des Villages Vacances Familles (VVF), il bénéficie de plus de 60 ans d’expérience dans le secteur.  Belambra exploite aujourd’hui un réseau de plus de 40 à 50 établissements situés dans les destinations les plus attractives du territoire, accueillant chaque année plusieurs centaines de milliers de clients.  Positionné comme le leader des clubs de vacances en France, le groupe propose des séjours alliant hébergement, restauration, loisirs et services para-hôteliers.  Son savoir-faire repose sur une gestion intégrée et professionnelle des résidences, garantissant un bon niveau d’exploitation et de fréquentation. La notoriété de Belambra et son positionnement sur des emplacements touristiques attractifs constituent un atout pour la pérennité et la valorisation des investissements en LMNP.