Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 86.07 m² Aizenay

Votre agence Projets Clés Aizenay et Les Achards vous propose cette maison située dans un petit hameau d’Aizenay, à proximité immédiate de tous les services. Un bien qui séduira les amateurs de grands espaces et de nature, tout en restant proche du centre-ville. En arrivant, vous découvrirez une parcelle généreuse de plus de 3900 m², parfaite pour accueillir des animaux, créer un grand potager, ou imaginer un espace de jeux pour les enfants. Un vrai terrain de liberté. La maison, de plain-pied, offre environ 86 m² habitables, prolongés par une agréable véranda de 20 m² baignée de lumière. Vous entrez dans un hall qui vous mène vers un séjour spacieux chauffé par où le poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur la pièce de vie, ce qui en fait un espace idéal pour les moments partagés en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’ensemble demande quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Côté technique, des améliorations ont déjà été apportées : la couverture et les menuiseries ont été refaites en 2017, un vrai plus. Il faudra toutefois prévoir une mise aux normes de l’assainissement. Enfin, les bricoleurs ou passionnés d’atelier seront ravis de découvrir un garage indépendant de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d’Agence Inclus : 189 900€ HAI – dont 5,5% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 180 000€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante – notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours.