Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 295 m2 Fontenay-le-Comte
Prix au m² : 2 619 € / m²
Référence 700031
Description du bien
Rare sur le marché. Au cœur de Fontenay-le-Comte, dans un environnement privilégié alliant calme, intimité et proximité immédiate des commodités, cette remarquable villa d'architecte construite en 2008 développe près de 295 m² habitables au sein d'un magnifique parc arboré de 4 202 m². Pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel, cette propriété séduit dès les premiers instants par la qualité de sa conception, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. La vaste pièce de vie, orientée Sud-Est et largement ouverte sur le jardin, réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie lumineux et convivial en toute saison. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale composée d'une chambre spacieuse de 40m², d'un vaste dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative. Un bureau de 24 m², idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, un cellier de 17 m², une entrée ainsi que deux WC complètent ce niveau. Enfin, un espace 'cocoon' indépendant vient enrichir l'ensemble avec une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau, offrant une solution idéale pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou envisager une activité d'accueil. À l'étage, un espace dédié à la famille se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un agréable espace bibliothèque ou salle de jeux de 20 m². À l'extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu constitue un véritable écrin de verdure. Véritable invitation à la détente, la piscine chauffée par couverture thermodynamique, véritable couloir de nage (12 x 4 mètres), exposée Sud-Est, s'intègre parfaitement à son environnement. Une terrasse de 40 m² prolonge agréablement les espaces de réception extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de ce bien d'exception : Chauffage au sol par aérothermie Climatisation Domotique Portail motorisé Matériaux et finitions haut de gamme Performance énergétique remarquable (DPE B) La propriété dispose également d'un garage de 46 m² , d'un patio de 40 m² ainsi que d'une cave de 23 m². Alliance parfaite entre architecture contemporaine, confort moderne et cadre de vie privilégié, cette propriété unique séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare offrant espace, élégance et sérénité. Une propriété rare où l'architecture, les volumes et la qualité des prestations se conjuguent pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 295 m2
- 4 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3775 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
- Garage
- Cave
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Services supplémentaires
- Alarme
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Grissais-Gros Noyer à Fontenay-le-Comte
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 619 € / m²
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Taxe foncière
3 140 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
254090 €
