Maison à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90.69 m² Saint-Aubin-la-Plaine

Saint Aubin la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vpus propose une: PROPRIÉTÉ EN PIERRE À RÉNOVER – 2 009 M² DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE – NOMBREUSES DÉPENDANCES  Saint-Aubin-la-Plaine (85210) Amoureux de la pierre et des biens offrant de grands volumes, cette propriété à rénover présente un potentiel remarquable grâce à ses nombreuses dépendances et à son terrain d’environ 2 009 m², entièrement constructible. La maison d’habitation en pierre développe 90,69 m² habitables et comprend : hall d’entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d’eau, WC. À l’étage, un important grenier aménageable, divisé en trois espaces d’environ 39 m², 23 m² et 22 m², offre de belles possibilités pour agrandir la partie habitable. UN VÉRITABLE ATOUT : LES DÉPENDANCES La propriété dispose de volumes particulièrement intéressants avec : grange en pierre d’environ 272 m², dépendances en pierre de 21 m², 10 m² et 22 m², dépendance attenante à la maison de 47 m², cave de 26 m², bâtiment ouvert en tôle d’environ 148 m². Des volumes qui pourront répondre à de nombreux projets : artisan, stockage, véhicules, atelier, agrandissement ou projet immobilier, sous réserve des autorisations nécessaires.  Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 009 m², en grande partie close de murs et présentant l’avantage d’être entièrement constructible. La maison nécessite une rénovation : elle ne demande aujourd’hui qu’à revivre ! Une belle opportunité pour qui saura exploiter le charme de la pierre, les importants volumes existants et les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble.  Situation : 5 min de l’entrée d’autoroute • 10 min de Luçon • 30 min des plages vendéennes • 45 min de La Rochelle • 1h de Nantes. Un bien à fort potentiel, idéal pour donner vie à un projet unique !