Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 131.5 m² Sainte-Hermine

A Ste Hermine - ST JEAN D'HERMINE. Ref : 2102V. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison en pierre d’environ 130 m² habitables, alliant caractère et confort moderne, située dans un quartier paisible, idéal pour la vie de famille. Au Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une entrée indépendante, une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie lumineuse agrémentée d’un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses, une salle d’eau, WC séparé, buanderie,cellier complètent ce niveau fonctionnel et bien pensé. À l’étage : Un palier dessert quatre chambres spacieuses et un WC. De quoi accueillir toute la famille confortablement. A l’extérieur : Profitez d’un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, avec une terrasse donnant directement sur la cuisine, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Une seconde partie du terrain, accessible par un portail, permet le stationnement de véhicules en toute facilité. Maison en pierre, cadre calme, espace familial, jardin intime, dépendance pratique, chauffage économique au poêle à granulés. Une maison qui réunit le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui, parfaite pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité ! Prix de vente de 201 400€, honoraires de 11 400€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 190 000€. « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570€ et 3 530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 146 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.