Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 183.62 m² Sainte-Hermine

A 5 minutes de St JEAN D'HERMINE, Ref : 2130V. Ensemble immobilier comprenant 3 logements, idéal pour investisseur avec projet de rénovation. Logement 1 – env. 45 m² (actuellement loué)Cuisine, séjour, dégagement, salle d’eau, 1 chambre, chaufferie.Revenus locatifs immédiats. Logement 2 – env. 40 m² (à rénover entièrement)Pièce de vie, chambre, salle d’eau, chaufferie.Rénovation complète à prévoir. Logement 3 – env. 100 m²Au RDC : cuisine, pièce de vie, dégagement, WC, chaufferie.À l’étage : 3 chambres, salle d’eau, salle de bain.Beau potentiel après travaux. Travaux importants à prévoir.Idéal déficit foncier / projet locatif / revente après rénovation.Fort potentiel de rentabilité. Prix de vente de 127 200€, honoraires de 7 200€ TTC inclus à la charge de l’acquéreur calculés sur le prix Net Vendeur de 120 000€. Log 1 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570€ et 2 160€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 315 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 244 kWh/m²/an. Log 2: « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre [montant min] et [montant max] par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [année] (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an. Consommation énergie finale :158 kWh/m²/an. Log 3 : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090€ et 2 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). » Consommation énergie primaire : 388 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 370 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.