Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 188.04 m2 Sainte-Hermine
Prix au m² : 1 692 € / m²
Référence 5354
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Description du bien
Axe Sainte Hermine / La Roche sur Yon, belle maison de caractère en pierres contruite au 19ème siècle Avec ses 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien offre de beaux volumes et bénéficie des qualités naturelles de la pierre garantissant un confort optimal toute l’année. Il y fait particulièrement bon vivre en été où elle conserve sa fraîcheur même lors de fortes chaleurs. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec placard dessert un spacieux séjour-salon avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale de 28 m² avec salle d'eau. Une seconde salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres (24 et 32m²), un bureau et une salle d’eau et un wc. Une véranda offre un bel espace de vie supplémentaire et permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin. Un garage, une cave et une dépendance de plus de 150 m² alimentée en eau et électricité attenants. Préau. À l'extérieur, beau terrain de 3 687 m² partiellement clos. Constructible, il peut être divisible tout en conservant quiétude et intimité. Une piscine de 9,20m x 4,60m s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant et fait de cette propriété un véritable havre de paix où partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les + : beau potentiel d’aménagement complémentaire : grenier aménageable accessible par la cuisine et dépendance de plus de 150m² (possibilité d’ouverture sur le séjour). Isolation des murs et plafonds récente ce qui permet une consommation énergétique maitrisée et raisonnable. Matériaux de qualité (huisseries en chêne double vitrage et aluminium pour la véranda). Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est situé au calme et à proximité des grands axes. L'autoroute A83 est accessible en seulement 5 minutes, tandis que les plages vendéennes se rejoignent en 25 minutes. Une propriété rare ! Pleine de charme et d’atouts avec beaucoup de potentiel, un cadre de vie privilégié. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de la pierre !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188.04 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3687 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Hermine à Sainte-Hermine
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 692 € / m²
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Taxe foncière
1 742 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104596 €
