Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 165 m² L'Aiguillon-sur-Vie

Vous recherchez le calme et l'espace à proximité de la côte? Découvrez cette charmante maison de 165m² située dans un environnement privilégié à L'Aiguillon-sur-Vie. Nichée au cœur d'un quartier calme et arboré, cette propriété offre un cadre de vie idéal à seulement 10 minutes des plages vendéennes dans une commune dotée de services et commerces de proximité. L’entrée donne sur une belle pièce de vie de plus de 45m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et dotée d’une cheminée avec insert pour les soirée d’hiver au coin du feu. La cuisine de près de 23m² est prête à être repensé selon vos goûts pour devenir la cuisine de vos rêves. Celle ci est prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Espace nuit et studio indépendant : 3 chambres (10m², 16m² et 15m²) une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne un WC indépendant Le plus : Un studio indépendant à rafraîchir au sous sol comprenant une grande chambre (16m²) et une salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir La maison est équipée du chauffage au sol par pompe à chaleur. Le sous-sol XXL est un véritable atout : Buanderie(16m²). Deux garages (18m² + 36m²). Grand atelier (50m²), idéal pour le bricolage ou le stockage. Différents espaces de stockage supplémentaires ( total 39m²) et coin sanitaire (WC/lavabo). Implantée sur un terrain clos et arboré de 3000m² dans une commune dynamique et idéalement située: à 10 min de la côte à 10 min de Brétignolles-sur-Mer à 12 min de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à 25 min de Challans à 35 min des Sables d’Olonne et de la Roche-sur-Yon Bien proposé en exclusivité par votre conseillère Noovimo Natacha Decugis 06 29 64 61 97 ndecugis@noovimo.fr au prix de 394 000 € (prix de vente honoraires inclus). Honoraires : 14 000€ TTC. Prix de vente honoraires exclus: 380 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr