Studio à vendre 1 pièce • 23.07 m² Notre-Dame-de-Riez

Un investissement Patrimonial Rentable et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services EHPAD Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom : STEVA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : Villa Beausoleil   2 impasse du Sableau - 85270 NOTRE DAME DE RIEZ https://www.villabeausoleil.com/villa/maison-de-retraite-medicalisee-ehpad/notre-dame-de-riez Le Bien : Chambre meublée de 23.07 m2 Prix de vente : 150 709€ Loyer annuel : 7 061€ Charges annuelles : 83€ Taxe Foncière : 100€ Votre locataire : Groupe STEVA Nouveau bail de 9 ans Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Contact : Benoit GENTILINI – Conseiller en investissements LMNP APOGEE PATRIMOINE www.apogeepatrimoine.com