Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 139.98 m² Saint-Hilaire-de-Riez

Cette villa a une vue magnifique sur le Feu de Grosse Terre et l’océan. Son studio, à l’étage, profite de la meilleure vue, dominant un peu plus la corniche.\nConstruite fin des années 30, la maison a été agrandie en 1965 puis en 2007. Entre temps, de gros travaux ont été effectués en 1996 assurant un bon confort pour y vivre toute l’année. La surface habitable de 140 m² ne comprend pas la véranda de 16 m², agréable en mi saison.\nLe jardin est arboré et décoré de multiples coquillages, rappelant la proximité immédiate de la corniche et de ses criques. Le stationnement de plusieurs voitures est possible, en plus des 2 garages (36 m² et 23 m²).\nLe terrain compte un peu plus de 700 m², et la façade sur l’océan est d’environ 23 m.\nVous pouvez alors avoir envie d’optimiser la vue en montant un étage, partiel ou total, voire démolir et construire une résidence de plusieurs appartements, familiale ou commerciale. Dans la zone UC, 2 étages et un attique sont réalisables sous conditions et le coefficient biotop est de 0.4.\nSur la corniche vendéenne, l’emplacement est agréable, tout proche des plages de la Pelle à Porteau, de Boisvinet, des criques abritées du vent et aussi du jardin promenade de la villa Grosse Terre.\nCôté pratique : chauffage au gaz de ville, panneaux solaires juste posés.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr