Maison à vendre 2 pièces • 2 chambres • 38.8 m² Saint-Hilaire-de-Riez

À seulement quelques minutes à pied de la plage, agréable pavillon avec mezzanine prêt à vivre Situé à environ 500 mètres du littoral, ce charmant pavillon en très bon état est vendu entièrement meublé et ne nécessite aucun travaux. D’une surface totale de 38,80 m² (dont 26,93 m² en loi Carrez), il offre une distribution fonctionnelle et optimisée comprenant : un espace de vie lumineux avec kitchenette aménagée et équipée, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC, une mezzanine permettant un couchage supplémentaire ou un espace bureau. À l’extérieur, le bien dispose de deux espaces appréciables : une cour avant fermée permettant le stationnement d’un véhicule, une cour arrière avec terrasse et abri de jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Bien situé dans une copropriété de 151 lots, avec des charges courantes annuelles d’environ 220 €. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Ne tardez pas! contacter EnoKim au 0660344493. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Votre agent commercial Virginie Marteau RSAC La Roche Sur Yon 2018AC00155. Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web! A bientôt