Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 190 m² Saint-Hilaire-de-Riez

À seulement 15 minutes de la plage à vélo par la piste cyclable, découvrez cette superbe maison contemporaine offrant de grands volumes et un cadre de vie privilégié à Saint-Hilaire-de-Riez. Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis, elle est édifiée sur un grand terrain arboré et entièrement clôturé de 2000 m². Dès l'entrée, un hall avec dressing et WC indépendant vous dirige vers le cœur de la maison : Un espace de vie lumineux de 54 m² combinant un espace salon cosy et une salle à manger, le tout s’ouvrant sur une belle terrasse exposée Sud-Ouest dotée d’un barbecue et d'une banquette en dur. Une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, avec son coin repas. Un cellier-buanderie fonctionnel communiquant directement avec le garage attenant. Un deuxième WC indépendant. Chauffage au sol par pompe à chaleur Idéal familles & télétravail : La maison dispose de deux espaces de travail (un grand bureau indépendant dès l’entrée et un petit bureau au cœur de l'espace nuit) et propose deux espaces nuits distincts: La suite parentale : Un espace privatif comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains de 14 m² (avec baignoire, douche et WC). À l'opposé, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec placards, une seconde salle de bains et un WC séparé. Les extérieurs et annexes : Garage double attenant de 38 m² avec une cave et un débarras. Préau pour véhicules de 26 m² Dépendance / Atelier de 30 m² alimenté en eau et électricité : nichée au fond du jardin et disposant de son propre accès indépendant avec portail motorisé (parfait pour un artisan, une profession libérale ou un atelier d'artiste après aménagement). Un puits pour l'arrosage. Emplacement privilégié : Plage : À 5 km (15 à 20 minutes à vélo via la piste cyclable) Centre-ville de Saint-Hilaire-de-Riez : À 3 km (commerces, marchés locaux, écoles et gares SNCF). À moins de 10 minutes des collèges et lycées de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Challans : À 15 minutes en voiture. Bien proposé par votre conseillère en immobilier Natacha Decugis. Prix de vente honoraires exclus: 555 000€. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur: 18 315€ Soit 573 315€ honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de La Roche Sur Yon N°839040953 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr