Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 99 m² La Ferrière

En exclusivité en village sur la commune de La Ferrière Venez découvrir ce bien avec un sous-sol intégral. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant la partie salon avec accès à la cuisine séjour. D'une partie nuit avec 4 chambres dont une avec un point d'eau. D'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol permet d'aménager des pièces supplémentaires à la partie habitable. Non attenant des dépendances. Le tout sur un terrain entièrement clos, avec une parcelle de 1972 m2. Maison raccordée à l'eau du puits (attente eau de ville réalisés, mais la maison n'est pas raccordée) Que vous soyez investisseur, artisan ou amoureux des grands espaces, cet ensemble offre une modularité exceptionnelle pour concrétiser vos rêves architecturaux. Parce qu'un tel potentiel mérite une expertise de qualité, nous vous simplifions la tâche. Nous mettons à votre disposition notre réseau de partenaires artisans locaux. Des professionnels sélectionnés pour leur savoir-faire, prêts à vous accompagner de la conception à la remise des clés. L'ensemble de la maison est à rénover (chauffage, menuiserie, isolation intérieur ou par l'extérieur, électricité, plomberie...) Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : F - 260 kWh/m2/an GES : F - 72 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 160 500 € FAI, soit 150 000 € net vendeur plus 10 500 € TTC de frais d'agence (7% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.