Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 99 m² La Ferrière

En exclusivité en village sur la commune de La Ferrière Venez découvrir ce bien avec un sous-sol intégral. La maison se compose d'un hall d'entrée desservant la partie salon avec accès à la cuisine séjour. D'une partie nuit avec 4 chambres dont une avec un point d'eau. D'une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol permet d'aménager des pièces supplémentaires à la partie habitable. Non attenant des dépendances. Le tout sur un terrain entièrement clos, avec une parcelle de 1972 m2. Maison raccordée à l'eau du puits (attente eau de ville réalisés, mais la maison n'est pas raccordée) L'ensemble de la maison est à rénover (chauffage, menuiserie, isolation intérieur ou par l'extérieur, électricité, plomberie...) Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 360 €. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : F - 260 kWh/m2/an GES : F - 72 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 160 500 € FAI, soit 150 000 € net vendeur plus 10 500 € TTC de frais d'agence (7% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.