Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 42.6 m2 Challans
Prix au m² : 2 630 € / m²
Référence B-407-25
Description du bien
Chez VIMMO, Découvrez cet appartement situé en plein centre de Challans, résidence récente et recherchée. Ce bien se compose d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec terrasse et d'une cuisine fonctionnelle. Situé au 1er étage, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Un emplacement de parking complète ce bien, parfait pour faciliter le quotidien de vos locataires ou pour accueillir leurs visiteurs . Opportunité à saisir pour un investissement locatif, bien éligible LMNP permettant l'amortissement du bien et une optimisation de la fiscalité des revenus. Bénéficiant d'un bail commercial longue durée de 10 ans. Investissement clès en mains, idéal pour investisseur. LOGEMENT EN PARFAIT ETAT - SANS TRAVAUX - ACCES PMR - ASCENCEUR Nouveau bail commercial en cours à compter du 1/01/2026 Ce bien offre des LOYERS ASSURES par le gestionnaire (même si le logement est vide) : 622€ A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 517€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 42.6 m2
- 1 Chambres
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Bâtiment de 4 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 242
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Challans
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 630 € / m²
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Taxe foncière
326 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
36839 €
