Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.97 m² La Chaize-le-Vicomte

À La Chaize-le-Vicomte, en exclusivité ! Découvrez un véritable potentiel au cœur d’un environnement paisible ! Situé dans un village calme à moins de 5 minutes du centre-bourg, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare : une maison d’habitation à rénover entièrement ainsi qu’une grande grange bénéficiant d’un certificat d’urbanisme positif. La maison se compose d’une entrée centrale desservant, d’un côté, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et de l’autre, un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un couloir prolongeant la cuisine mène à une buanderie avec accès extérieur, puis à l’étage où vous attend un plateau de plus de 80 m² entièrement aménageable, offrant un superbe potentiel d’agrandissement. La maison est à repenser selon vos envies, d’autant plus que tous les murs intérieurs sont non porteurs, facilitant toute redistribution des volumes. À quelques pas, la grande grange de 309 m², elle aussi à rénover, offre de multiples possibilités grâce à son CU positif. La charpente et la couverture seront à reprendre, mais l’espace et la structure en font un projet d’envergure idéal pour une réhabilitation. Le tout est implanté sur une parcelle généreuse de 11 348 m², parfaite pour les amoureux d’espace, de nature ou un projet nécessitant de vastes extérieurs. Ce bien s'élève à 221 550 € frais d'agence inclus soit 210 000 € net vendeur plus 11 550 € TTC de frais d'agence à la charge du futurs acquéreurs soit 5.5 % du prix net vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations sur le bien n'hésitez pas à appeler l'agence Le Pays Yonnais Immobilier MANDIN Romain Agent commercial EURL Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON