Maison de village à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90.97 m² La Chaize-le-Vicomte

Projet de rénovation d'une longère au sein d'un village calme avec vue dégagée !  Devis de rénovation réalisés par IllicoTravaux La Roche sur Yon. Projection 3D, plans et accompagnement dans la rénovation de votre futur havre de paix Découvrez un véritable potentiel au cœur d’un environnement paisible ! Situé dans un village calme à moins de 5 minutes du centrebourg, cet ensemble immobilier ore une opportunité rare : une maison d’habitation à rénover entièrement ainsi qu’une grande grange bénéciant d’un certicat d’urbanisme positif. La maison se compose d’une entrée centrale desservant, d’un côté, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, et de l’autre, un espace nuit comprenant trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un couloir prolongeant la cuisine mène à une buanderie avec accès extérieur, puis à l’étage où vous attend un plateau de plus de 80 m² entièrement aménageable, orant un superbe potentiel d’agrandissement. La maison est à repenser selon vos envies, d’autant plus que tous les murs intérieurs sont non porteurs, facilitant toute redistribution des volumes. Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnement compris) DPE : F - 405 kWh/m2/an GES : C - 13 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien s'élève à 181 000 € frais d'agence inclus soit 170 000 € net vendeur plus 11 000 € TTC de frais d'agence à la charge du futur acquéreur soit 6.5 % du prix net vendeur. Si vous souhaitez plus d'informations sur le bien n'hésitez pas à appeler l'agence Le Pays Yonnais Immobilier MANDIN Romain Agent commercial EURL Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON