Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 151.87 m² L'Île-d'Yeu

À vendre – Spacieuse maison familiale de 153 m² avec parc arboré de 2 600 m² Laissez-vous séduire par cette belle propriété de 6 pièces, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances conviviale. Implantée au cœur d’un vaste parc arboré de 2 600 m², elle offre un cadre paisible et verdoyant. La maison, lumineuse et fonctionnelle, se compose d’un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour les repas d’été. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres salles de bain et deux WC. Une grande entrée, une arrière-cuisine et une buanderie complètent l’espace intérieur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 153 m² Vaste salon-séjour avec cheminée et foyer ouvert Cuisine ouverte + arrière-cuisine 4 chambres dont une suite parentale 3 salles de bain au total + 2 WC Deux garages de 27 m² chacun + garage vélo de 7,86 m² (pouvant servir de chambre d’appoint) Terrasse pratique et ensoleillée avec barbecue Confort et équipements : Maison principale construite en 1980, extension en 2002 Isolation renforcée (murs, sols, plafonds) Huisseries alu double vitrage anti-effraction avec rupture de pont thermique Chauffage central électriques + chauffage rayonnant plafond (extension) Trois ballons d’eau chaude dont un relais Toiture rénovée en 2005 Électricité rénovée en 2002 Assainissement individuel refait en 2020 Fibre internet disponible Les deux garages attenants, isolés et équipés en électricité, offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire. Cette maison allie confort moderne, volumes généreux et tranquillité, le tout à seulement quelques minutes des plages. Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 17/06/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Estimation des dépenses énergétiques : entre 1600 € et 2500 € par an (sur la base des années 2021 à 2023) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît JOLFRE.07.78.66.54.92 . b.jolfre@macompagnieimmobiliere.com