Appartement à vendre 2 pièces • 43.9 m² Luçon

Un investissement Patrimonial Simple et Sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence Services SENIOR   Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant de renom Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l’amortissement   La Résidence : LES JARDINS DE RICHELIEU 88A rue du Président de Gaulle - 85400 LUCON https://www.logement-seniors.com/residence-seniors-achat-lucon-85400-les-jardins-de-richelieu-residence-seniors-lmnp-6546-1.php L’appartement : T2 meublé de 43.90 m2 au RDC Prix de vente : 176 819€ Loyer annuel perçu : 7 170€ Charges annuelles : 234 € Taxe foncière : 260 € Fin du bail 31/01/2037 Exploitant : ESPACE ET VIE Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.