Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 130.69 m² Sainte-Gemme-la-Plaine

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41    Maison familiale de 130 m² – 3 chambres + bureau – Terrain clos sans vis-à-vis SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400) Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, à environ 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de nombreuses commodités. Construite en 1994, cette maison sur demi-sous-sol a été soigneusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années. Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrirez un bel espace desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie se prolonge par une superbe extension en ossature bois réalisée en 2017 : un grand salon de 29 m², particulièrement lumineux grâce à ses belles baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau. Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf. En demi-sous-sol, la maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis Implantée sur une parcelle de 605 m² entièrement close et arborée, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été. Les prestations • Environ 130 m² habitables• 3 chambres avec placards + bureau• Extension ossature bois de 29 m² réalisée en 2017• Cuisine aménagée et équipée• Salle d'eau rénovée• Double vitrage• Pompe à chaleur avec chauffage central installée en 2020• Isolation des combles réalisée• Volets aluminium installés en 2019, battants et roulants électriques selon les ouvertures• Garage en demi-sous-sol avec porte motorisée• Terrain clos et arboré de 605 m²• Terrasse• Aucun vis-à-vis• Environnement calme Une maison lumineuse, confortable et particulièrement bien entretenue, idéale pour une famille recherchant la tranquillité tout en restant à proximité immédiate de Luçon et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir sans tarder !