Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.44 m2 Talmont-Saint-Hilaire
Prix au m² : 2 029 € / m²
Référence 99
Description du bien
MAISONNETTE T2 CABINE MEUBLÉE EN DUPLEX - PROXIMITÉ DES PLAGES - EXPOSÉ SUD-EST - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSBILE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Maisonnette 2 pièces cabine en duplex d’une superficie habitable d’environ 40 m², composée au rez-de-chaussée d’une entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposé Sud-Est. À l’étage, un palier dessert une chambre avec lit double, une chambre cabine avec deux lits simples et placard, ainsi qu’une salle de bains complète.Le logement comprend également un emplacement de parking à usage privatif et exclusifIdéalement situé à 3 km du golf et centre ville, et à 7 km des plages, au sein de la résidence Lagrange 'Le Village de la Mer', qui dispose d'une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna, service boulangerie et autres prestations.Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies)Loyer annuel versé par le gestionnaire : 3 806 € HT soit 4 187 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges annuelles de copropriété : 781 €/an.Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse saison + 1 semaine moyenne saison (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel).Critères DPE :DPE : FGES : CRéf. annonce : TALVIL-2755
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 39.44 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Terrasse
-
Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Littoral Ouest à Talmont-Saint-Hilaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 029 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
