Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 39.44 m2 Talmont-Saint-Hilaire
Prix au m² : 2 029 € / m²
Référence 99
Description du bien
Maisonnette T2 meublé à proximité des plages - sous bail meublé avec loyers garantis et occupation gratuite et modulable - fiscalité et rentabilité attractive aucune contrainte de gestionMaisonnette 2 pièces cabine duplex d'une superficie habitable de 40m² environ, composée au niveau bas d'un hall d'entrée avec dégagement, WC indépendant, cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès direct à la terrasse et jardin. Vous trouverez à l'étage un palier avec dégagement, une chambre avec lit double, une chambre cabine avec deux lits simples et placard, salle de bains complète.Incluant un emplacement de parking à usage privatif et exclusifLa résidence Lagrange Vacances 'LE VILLAGE DE LA MER' comprend une piscine extérieure chauffée, bains à remous, sauna, hammam. Elle se trouve à 7 km plages, 3,5 km des premiers commerces, 5 km du centre, 3 km du golf de Port-Bourgenay. Composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux. La résidence comprend une piscine extérieure chauffée, bain à remous, sauna etc..Bail commercial en cours : (modulable selon vos envies) Loyer annuel :3 762 € HT soit 4 138 € TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts)Montant des charges annuelles de copropriété : 781 €/an soit une mensualité de 65 € par an. Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine basse saison + 1 semaine moyenne saison. Critères DPE : classe énergie : F GES : C Réf. annonce : TALVIL-2353
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 39.44 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Copropriété
- ANCIEN
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Littoral Ouest à Talmont-Saint-Hilaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 029 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
26314 €
