Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 260 m2 Talmont-Saint-Hilaire
Prix au m² : 4 904 € / m²
Référence ELI.169
Description du bien
Dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l’océan et au cœur d’un secteur particulièrement recherché, découvrez cette élégante propriété offrant un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et prestations de qualité. Édifié sur une superbe parcelle paysagée d’environ 3 300 m², cet ensemble immobilier se compose d’une maison principale aux beaux volumes et d’une seconde habitation abritant deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités. La maison principale dévoile dès l’entrée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Elle se compose d’un hall avec placard, d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et offrant une agréable vue dégagée sur la nature et l’horizon. La cuisine, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de réception pensé pour partager des moments privilégiés. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une remarquable suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau privative. Une salle de bains, deux WC, un cellier ainsi qu’un vaste garage d’environ 50 m²complètent les prestations de cette demeure. À l’extérieur, la propriété invite à la détente et à la convivialité autour d’une belle terrasse et de sa piscine, véritable havre de paix parfaitement intégré dans son environnement. Une annexe avec local technique complète cet espace extérieur soigneusement aménagé. Un atout rare vient parfaire l’ensemble : une seconde habitation comprenant deux logements indépendants de type T2, chacun disposant d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, avec leur propre espace extérieur. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Un lieu de vie unique, alliant espace, intimité et potentiel, dans un écrin de verdure à proximité de l’océan. Une propriété rare sur le marché, destinée aux acquéreurs en quête d’un bien d’exception et d’un art de vivre privilégié.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 260 m2
- 7 Chambres
- 4 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 3300 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Littoral Ouest à Talmont-Saint-Hilaire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 904 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
419339 €
Achat immobilier sur Talmont-Saint-Hilaire
