Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 137 m² Champagné-les-Marais

Investissement ou résidence familiale Votre agent immobilier Richard Tijou Novimo vous propose, un ensemble immobilier de 137 m² habitables, composé de deux logements indépendants. Un bien idéal pour des investisseurs recherchant une rentabilité immédiate ou pour une famille souhaitant créer un grand espace de vie moderne et chaleureux. Ce logement offre un séjour lumineux, une cuisine séparée avec cellier, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, une cour permet le stationnement d’un véhicule et l’aménagement d’un espace terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Second logement : Ce bien dispose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine fonctionnel, deux chambres, un bureau, une salle de bain récente avec douche à l’italienne et WC. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant mettre en location immédiatement. Un double potentiel : Pour un investisseur, la location séparée des deux logements garantit une rentabilité rapide. Pour une famille, il est possible de réunir les deux logements et de créer un spacieux foyer de 6 pièces parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Caractéristiques principales : Surface totale : 137 m² – 6 pièces DPE : D Prix : 141 000€ FAI (dont 4.50 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur / prix net vendeur 1350000 €) Référence : 0022498 À ce prix, difficile de trouver mieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité. Richard Tijou – Agent commercial Noovimo RSAC de La Roche-sur-Yon n°517724514 Honoraires consultables sur : www.noovimo.fr Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr