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Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 184.24 m2

449 000 €

Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 184.24 m2 Bretignolles-sur-Mer

449 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

Référence  1013

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RH Immobilier

32 annonces

Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description du bien

L'agence RH Immobilier vous propose un ensemble immobilie composé de deux maisons sur une parcelle d'environ 724 m², idéalement situé à proximité du centre de Bretignolles-sur-Mer. Cet ensemble représente une opportunité parfaite pour une résidence principale avec potentiel locatif ou un investissement immobilier. La première maison : Cette maison, d'une surface d'environ 120 m², offre au rez-de-chaussée un vaste double séjour de 50 m² avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée. Vous y trouverez également une grande chambre avec placards ainsi qu'une véranda lumineuse d'environ 20 m² donnant directement sur le jardin.À l'étage, vous découvrirez une belle chambre, un dressing aménagé, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres mansardées traversantes. La deuxième maison : D'une surface d'environ 70 m², la deuxième maison se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres, dont une offrant une vue imprenable sur le lac. Une pièce supplémentaire s'ouvre sur un petit jardin intime, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments de détente. En plus, un garage avec grenier offrant de nombreux espaces de rangement, un puits raccordé au robinet extérieur et un cabanon de jardin. À noter : la deuxième maison a été exploitée pendant plus de 15 années en location saisonnière, générant un revenu net pouvant atteindre 7000 € pour environ 10 semaines de location. Rafraichissement à prévoir. À seulement 1 km du centre et 2,5 km de la plage de la Parée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette propriété unique.

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 184.24 m2
    • 5 Chambres
    • 2 WC
    • Cuisine EQUIPEE
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Environnement

    • Exposition SUD-OUEST
    • Vue Vue sur un lac

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Bretignolles-sur-Mer à Bretignolles-sur-Mer

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

449 000 €

Prix au m² : 2 438 € / m²

  • Taxe foncière
    1 226 € / an

Calcul de vos mensualités

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités
1540 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    147685
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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