Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 103 m² Cugand

MAISON habitable T4 de 151 m² de surface utile avec JARDIN PRIVATIF de 424 m² . À CONTINUER DE RÉNOVER . Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente cette maison atypique pleine de charme, idéalement située dans l'hyper centre-bourg de Cugand. . IMMÉDIATEMENT HABITABLE, cette maison qui demandera à continuer d'être rénover, comprend 73 m² de surface au sol au RDC, comprenant un hall d'entrée donnant sur un bureau, une Pièce de vie Salon-Séjour-Cuisine avec une belle cheminée en pierre, doublée d'un poêle à bois, une cuisine semi-équipée, une chambre ouverte pouvant être complètement fermée, un dégagement donnant sur une salle d'eau et un WC indépendant. À L'Étage, nous trouverons 30 m² de surface au sol, comprenant un palier de 2,45 m² distribuant deux futures chambres de 9 m² et 13 m² et une future salle de bains avec WC de 5,41 m². À noter, que l'étage devra continuer à être rénover et aménager. Un Garage de 15 m², un Atelier de 33 m², un Grenier, un Préau en bois et un Jardin arboré de 424 m² viendront compléter cette bâtisse. . Situé à 3 minutes de Gétigné et à 5 minutes de Clisson et de Gorges en Loire-Atlantique ou se trouve 2 gares afin de vous rendre sur Nantes en 15 minutes, Cugand faisant partie de la Vendée vous offrira toutes les commodités, Boulangerie, Superette, Pharmacie, Coiffeurs, Banques, Médecins etc ... . Belle opportunité à saisir !... Prix de 116 000 €uros ( Honoraire à la charge du vendeur ) Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier. . Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C. Nantes 805 125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%