Maison à vendre 8 pièces • 5 chambres • 225.6 m2 Cugand
Prix au m² : 2 167 € / m²
Référence 91986
Description du bien
Caroline ROY EXPERTIMO vous présente cette magnifique maison de maître située entre Clisson et Montaigu, dans un environnement calme et verdoyant proches des bords de Sèvre à Cugand. Il s’agit d’une élégante demeure sur deux niveaux d’une superficie d’environ 225 m² implantée sur un terrain entièrement clos et arboré de 1 493 m² avec la possibilité de détacher une parcelle constructible (sous réserve d’autorisation d’urbanisme). Cette propriété vous offre un charme d’antan incontestable. Il ne lui manque plus qu’une rénovation avec les commodités modernes, créant ainsi un espace de vie exceptionnel. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon avec cheminée ouverte, une salle à manger, une cuisine, une chambre de 17 m², une salle d’eau et les commodités. Points d’orgue : les hauts plafonds, les moulures, le parquet massif et son sol en carreaux de ciment polis. L’étage accueille un palier desservant 4 belles chambres spacieuses et lumineuses (17 – 22 – 15 et 27 m² environ), 1 salle d’eau, 1 salle de bains et wc. En plus de la maison principale, la propriété comprend deux dépendances dont une avec un ancien four à pain (14 et 10 m² environ), un garage de 31 m² et une ancienne remise de 16 m² (puits). Ce bien rare conviendra parfaitement à une grande famille, un projet d’accueil (chambres d’hôtes, gîtes) ou un amateur de belles demeures anciennes souhaitant vivre dans un cadre serein avec de belles possibilités d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 225.6 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 1493 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cugand à Cugand
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 167 € / m²
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Taxe foncière
319 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
160776 €
