Maison de village à vendre 2 pièces • 2 chambres • 89 m² Le Gué-de-Velluire

Maison de village à rénover avec jardin à fort potentiel – Le Gué-de-Velluire (85770) - Village authentique, jardin privatif, travaux personnalisables Découvrez cette maison de village typique au cœur du Gué-de-Velluire (85770), idéale pour créer votre nid douillet ou un investissement locatif dans un secteur calme et recherché de Vendée. Au rez-de-jardin, un espace de vie chaleureux s’organise autour d’une salle à manger conviviale, prolongée par un coin cuisine fonctionnel et un cellier pratique, plus un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. À l’étage, une première chambre cosy partage l’espace avec une salle d’eau moderne et un WC séparé, tandis qu’une agréable véranda offre une luminosité exceptionnelle et un potentiel d’agrandissement ou de bureau. Cette configuration polyvalente convient parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant rénover à son goût pour maximiser la valeur. Le jardin privatif, oasis de verdure au calme absolu, vous invite à planter vos légumes, installer une aire de jeux ou simplement profiter de la tranquillité vendéenne. Taxe foncière ultra-compétitive de seulement 438 €: ce bien représente une opportunité rare pour un projet à petit budget avec un fort rendement potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.