Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 251 m2 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix au m² : 3 835 € / m²
Référence 822
Description du bien
Maison avec piscine, gîte 3? indépendant – Saint-Gilles-Croix-de-Vie – 2100 m² de terrain À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités, découvrez cette spacieuse propriété de plain-pied offrant confort, volumes généreux et fort potentiel locatif dans un environnement calme et privilégié. Une maison familiale lumineuse et confortable La maison principale propose de beaux espaces de vie : Salon-séjour lumineux de 54 m² avec cheminée insert, ouvert sur une pergola avec store électrique, Cuisine moderne aménagée et équipée avec arrière-cuisine attenante, 4 chambres, 2 salles de bains, WC indépendant, Bureau pouvant servir de 5? chambre, Dressing et nombreux rangements, Deux garages, une remise et un pool house. Dépendance indépendante – Gîte classé 3 étoiles Construite en 2019, une annexe indépendante de 39 m² actuellement exploitée en gîte meublé classé 3 étoiles est vendue entièrement équipée. Elle offre plusieurs possibilités : revenus locatifs attractifs, optimisation fiscale possible, bureau professionnel ou espace télétravail, logement indépendant pour famille ou amis. Un extérieur agréable et sans vis-à-vis La propriété est implantée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2 100 m², comprenant : Piscine chauffée, espaces extérieurs conviviaux, environnement paisible et sans vis-à-vis, situation idéale proche du centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des plages. Confort et performance énergétique Chauffage par géothermie Climatisation réversible DPE : Maison C – Annexe D (diagnostic du 20/03/2023) Estimation des dépenses énergétiques : 1 470 € à 2 060 € / an (abonnements inclus – prix moyens au 01/01/2021) Un bien rare à Saint-Gilles-Croix-de-Vie Cette propriété conviendra parfaitement pour : une résidence principale familiale, une maison secondaire proche de l’océan, un investissement locatif avec gîte rentable.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 251 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 2190 m2
- Terrasse
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Saint-Gilles Sud à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 835 € / m²
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Taxe foncière
3 239 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
316585 €
Achat immobilier sur Saint-Gilles-Croix-de-Vie
