Immeuble à vendre 228 m² Poitiers

RARE - ENPLACEMENT EXCEPTIONNEL EN PLEIN CENTRE VILLE - IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - 2 GARAGES - VENDU ENTIEREMENT LOUE Nous vous proposons ce charmant immeuble en très bon état situé Rue Gaston Hulin en plein centre ville de Poitiers. L'immeuble se compose de 4 appartements : - Au rez de chaussée Un T1 bis de 22m² - Au 1er et 2ème étage un magnifique duplex de 109m² avec jardin et garage - Au 3ème étage un T3 de 58m² avec balcon - Au 4ème étage un T3 de 58m² - Un garage L'ensemble des appartement sont actuellement LOUES permettant un investissement securisé dans un immeuble bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre ville. REVENUS LOCATIFS HC ANNUEL : 32 500€ Les + : Emplacement central, fort potentiel locatif (possibilité d'améliorer les loyers) Tous les appartements sont loués ? revenu immédiat garanti Mix de logements : du studio au duplex, ce qui permet une diversification des loyers. Présence de garages : source de revenu complémentaire 2300€/m² pour un immeuble de 4 appartements en excellent état Rentabilité nette aux alentours des 5% actuellement