Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 122 m² Poitiers

Myriam PIVARDIERE Immobilier vous propose une jolie maison en pierres, d’env. 120 m² habitables, avec 4 chambres, rénovée et agrandie par une extension dans un style contemporain. Dans un cadre authentique et un secteur facile d'accès, à proximité de toutes les commodités, , cette maison vous offre la luminosité dont vous rêvez ! En rez de chaussée, dès l'entrée, la cuisine est pensée pour des déjeuners-apéros entre amis, et le salon baigné de soleil en après midi, permet de se relaxer au calme, face au jardin arboré. Au 1er étage, un palier dessert un bel espace de rangement, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. L'une des chambre offre un grand dressing aménagé. Le deuxième étage dessert une autre chambre, une pièce bureau ainsi qu'un wc. Le confort global est assuré par des ouvertures double-vitrées, une isolation performante des murs et toitures, des radiateurs alimentés par une chaudière gaz de 2010, l'ensemble procurant une chaleur douillette dans la maison en hiver, et une très bonne étiquette énergétique (C). Une buanderie a été aménagée au sous sol et l'appenti en fond de jardin permet de stocker tous les équipements extérieurs, vélo, etc. Arrêt de bus à côté de la maison, conduisant au centre de Poitiers en 10 minutes ; Ecole, lycée et commerces à cinq minutes : ces atouts achèveront de vous séduire ! Maison très économe en énergie classée en étiquette C . Diagnostics 11/04/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 1470 € et 2050 € par an Prix moyens de toutes les énergies indexés sur les années 2021-23 (tous abonnements compris). Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : Prix hors honoraires : 310 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr