Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 189 m2 Poitiers
Prix au m² : 1 593 € / m²
Référence 2025-07
Description du bien
Poitiers - Quartier secteur 1/2 lune-Les Rocs - ancien corps de ferme rénové, aux volumes spacieux dans un cadre verdoyant. A deux pas des commerces de la 1/2 Lune, 10 min du centre ville et 15 min du Futuroscope, cette maison de caractère présente tous les atouts pour accueillir une famille : RDC : entrée, grand salon avec cheminée ouverte, cuisine séjour ouvrant sur le jardin, avec buanderie à l'arrière, chambre-bibliothèque, salle de bain et toilettes. Au 1er étage, un palier conduit à quatre très grandes chambres et à une salle d’eau-WC. Le confort global est assuré par des ouvertures en double vitrages, une isolation des toitures, et l'inertie de murs en pierres. Chaudière à gaz de ville, et cheminée assurent un confort douillet. Cette propriété est entièrement close par un mur d'enceinte, et un portail électrifié. Quelques travaux à prévoir . Les plus de cette maison : des dépendances encore aménageables, un cellier, une cave, un jardin piscinable, un arrêt de bus à 80 m, écoles, lycée et collèges à cinq minutes : ces atouts achèveront de vous séduire ! Maison classée en étiquette D. Diagnostics du 06/05/2025 : Montant estimé des dépenses annuelles globales d'énergies pour un usage standard : entre 2890 € et 3970 € par an Prix moyens de toutes les énergies indexés sur l'année 2021-23 (tous abonnements compris). Contacter MYRIAM PIVARDIERE IMMOBILIER EIRL. Agence indépendante immatriculée au RCS de Poitiers Titulaire de la carte professionnelle. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,79% € du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 189 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Poitiers Nord-Ouest à Poitiers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 593 € / m²
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Taxe foncière
2 304 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
99005 €
